Stoppa affären med Bollnäs bandy!

Den liberala gruppen i kommunfullmäktige i Bollnäs har lämnat en gemensam motion om att avbryta de oansvariga planerna på att bygga en bandyhall i centrala staden:
Inreseförbudet till Sverige har förlängts. Den senaste summeringen från Folkhälsomyndigheten (200417) säger att Covid-19 hittills skördat 1400 svenskars liv. 400 000 är anmälda som arbetssökande hos Arbetsförmedlingen. Ytterligare 56 000 hotas av varsel om uppsägning. Ingen vet just nu vilka de samlade effekterna av Coronakrisen kommer att bli för det svenska samhället.
På kommunal nivå är påfrestningarna stora på äldreomsorg, hemsjukvård och hemtjänst. Effekterna på försörjningsstödet kan komma att belasta den kommunala ekonomin för lång tid framöver. Skatteintäkterna kommer att minska när sysselsättningen går ner. Värdet av kommunens pensionsfonder har sjunkit med åtskilliga miljoner kronor hittills i år.
Sammantaget innebär det att kommunens ekonomi kommer att vara mycket svag de kommande åren, när både antalet äldre äldre blir fler och antalet skol- och förskolebarn ökar.
Det vore helt oansvarigt att i det här läget gå vidare med den planerade miljonrullningen på en bandyhall på Bro 4:4. I bästa fall kommer skattebetalarna att tvingas betala sju miljoner kronor per år för att hyra istid åt skolor och allmänhetens åkning. Beroende på hur ekonomin utvecklas kommer hyran att öka i takt med ett minskande penningvärde.
Sju miljoner kronor motsvarar närmare 20 000 kronor om dagen*. Räknat per timme istid för skolorna och allmänhetens åkning kommer skattebetalarna att betala 6250 kronor per timme**, oavsett om istiden utnyttjas eller inte, och oavsett om Bollnäs bandy kommer att upprätthålla elit- och ungdomsverksamhet i anläggningen.
Till detta kommer investeringar i infrastruktur som kommunen kommer att tvingas att göra för tillfarter, gång- och cykelvägar, parkeringsplatser etcetera. Kommunen har redan nu investerat över tolv miljoner kronor i ny tillfartsväg till fastigheten. Tillfartsvägen kommer att vara av värde hur Bro 4:4 än utvecklas i framtiden. Men om fastigheten ska exploateras bör det göras för verksamheter som tillför kommunen arbetstillfällen och ökad skattekraft.
Konkurrensverket utreder för närvarande om det överhuvud taget är lagligt möjligt för kommunen att genomföra den planerade affären och kringgå sitt ansvar att följa Lagen om offentlig upphandling. Det vore bättre för kommunen att förekomma att affären stoppas på grund av olagliga avtalskonstruktioner genom att själv blåsa av planerna.
Därför yrkar Liberalerna på att kommunfullmäktige med upphävande av sitt beslut från 20171218 beslutar
att inte sälja fastigheten Bro 4:4
att ge kommunstyrelsen i uppdrag att utreda framtida exploatering av fastigheten för att skapa arbetsplatser och nya jobb
Liberalernas fullmäktigegrupp
Peter Nordebo, Yanina Westergren, Carina Östansjö, Jan Karlsson
*365 dagar à 20000/dag blir 7.3 miljoner kronor
**beräknat på faktisk tid med is under perioden mellan 1 september och 31 mars, åtta timmar per vardag

Inte enigt om bandyhall!

Jag läser i Ljusnan att beslutet att anta en ny detaljplan för Bro 4:4 har överklagats. Det förvånar mig inte, och jag tycker att det är bra att lagligheten i fullmäktiges beslut kommer att prövas, eftersom jag anser att det strider mot bestämmelserna i plan- och bygglagen.
Men förvånad blir jag när kommunstyrelsens ordförande Marie Centerwall, S, uttalar sig om överklagan och säger att ”I fullmäktige var vi helt eniga om att anta den nya detaljplanen”…
Jag undrar om vi var på samma sammanträde? Jag vill minnas att både kommunstyrelsens ordförande och Ljusnans reporter var närvarande i sessionssalen i Stadshuset. Fullmäktige debatterade i 40 minuter om förslaget till detaljplan. Till slut röstade vi om det. Två gånger för säkerhets skull. Först om mitt yrkande om återremiss (jag ville att miljö- och byggnämnden skulle ta fram ett nytt förslag i enlighet med lagen), därefter om att anta förslaget eller avslå det. Liberalerna förlorade båda omröstningarna, och reserverade sig mot båda besluten.
Vi beklagar att detaljplanen antogs, eftersom det ger möjlighet att riva värdefulla kulturmiljöer från Bollnäs barndom, för att istället bygga en gigantisk bandyhall i plåt mitt i stadens centrum. Och vi vill gärna att väljarna får veta att alla inte stod bakom kommunfullmäktiges beslut.
Peter Nordebo, gruppledare Liberalerna

Liberalerna är emot förslag till detaljplan

Idag har Miljö- och byggnämnden i Bollnäs beslutat att föreslå kommunstyrelsen och kommunfullmäktige att anta den föreslagna detaljplanen för Bro 4:4. Syftet är att kunna bygga en gigantisk bandyhall i plåt i centrala staden och riva flera skyddsvärda byggnader.

Jag ville skicka tillbaka planen till förvaltningen för att göra om och göra rätt. Följande text läste jag upp som anförande från talarstolen, och den har också bifogats protokollet som ett särskilt yttrande. Eva Blomberg Svensson, V, tog till sig av det jag sa och lade mitt förslag till beslut som sitt yrkande, men det avslog nämnden. Nästa vecka kommer ärendet upp på kommunstyrelsen…

”Det finns ett stort antal brister i förslaget till detaljplan som det föreligger. Och det har funnits många anledningar till att först Folkpartiet och sedermera Liberalerna motsatt sig besluten kring Bro 4:4 och planerna på att uppföra en gigantisk bandylada på det här centrala området i Bollnäs stad.

När det gäller själva detaljplanen vill jag idag lyfta fram de brister när det gäller hälsa och säkerhet som påtalas i flera av granskningsyttrandena, däribland länsstyrelsens. Området är för trångt för att med tillfredsställande utrymningsmöjligheter placera den planerade hallen där. Bristen på parkeringar i samband med evenemang kommer med stor säkerhet att leda till att in- och utfarter blockeras av felparkerade fordon, och utrymning försvåras för allmänheten och tillträde försvåras eller omöjliggörs för fordon från blåljusmyndigheterna. Dessa risker för liv och hälsa borde i sig vara så allvarliga att det förhindrar ett antagande av detaljplaner för ansvarskännande politiker.

Det handlar också om att detaljplanen strider mot Plan- och bygglagen, PBL, paragraferna 8:13, 8:17 samt 9:34. Om detaljplanen skulle antas och den f d vagnverkstaden och kontorsbyggnaden rivs strider det helt klart mot förvanskningsparagraferna i PBL.

Jag citerar ur Boverkets anvisningar till PBL kapitel 8, paragraf 13:

”Byggnader, bebyggelseområden och allmänna platser som anses vara särskilt värda att bevara har ett förstärkt skydd. Dessa får inte förvanskas.

Vad är en särskilt värdefull byggnad?
För att en byggnad ska betraktas som särskilt värdefull krävs det att byggnadens värde är så stort att dess bevarande kan sägas utgöra ett verkligt allmänt intresse. Detta gäller inte bara enskilda byggnader av monumental karaktär eller stort historiskt värde, utan också byggnader och bebyggelsemiljöer som representerar olika tidsepoker eller något karaktäristiskt från skilda sociala miljöer. Bestämmelsen gäller också enskilda byggnader som i sig kanske inte är så värdefulla men som blir det genom samhörigheten i en grupp, ett kvarter, en fasadräcka eller liknande.”

Slut citat. Det är alltså inte bara byggnader som genom särskilda beslut förklarats extra värdefulla som omfattas av bestämmelserna i PBL.

Att de här byggnaderna är kulturhistoriskt värdefulla står utan tvivel, vilket länsstyrelsen och länsmuseet har påpekat det flera gånger i sina yttranden.

SJ-området, där kommunens fastighet Bro 4:4 är en viktig del, ligger mycket centralt i Bollnäs stadskärna. De befintliga byggnaderna vittnar om den järnvägsverksamhet som staden växte fram ur. De gamla tegelfasaderna är industrihistoriskt och arkitektoniskt värdefulla för vår kulturmiljö och vårt kulturarv. Det faktum att kommunen själv är fastighetsägare är inte en ursäkt för att eftersätta underhåll av husen på ett sådant sätt att man nu argumenterar för att rivning är oundviklig. PBL är tydlig om fastighetsägares ansvar att sköta och underhålla byggnader, i synnerhet om de är kulturhistoriskt värdefulla.

Det har begåtts många misstag genom politiska beslut under resans gång, med start när det beslutades att kommunen skulle köpa fastigheten utan att först utreda ansvarsfrågan när det gällde sanering. Att godta en detaljplan som medger byggande av en bandyhall på området skulle vara ett nytt historiskt misstag, vars dimensioner är ännu större än de föregående.

Det rimliga och ansvarsfulla beslutet idag vore att återremittera detaljplaneförslaget till förvaltningen för att omarbeta det på sådant sätt att den fortsatta exploateringen av området förutsätter ett bevarande av vagnverkstadens arkitektoniska profil och kontorsbyggnaden. Den fortsatta hanteringen kommer då att ge tillfälle att göra ytterligare överväganden utifrån den mängd kritiska synpunkter som kommit fram under samråd och granskning för att möta krav på parkeringar, säkerhet, skydd av grundvatten vid sanering, behandling av saneringsmassor osv, och kan så småningom ligga till grund för ett bättre genomarbetat förslag till detaljplan som möjliggör en exploatering av SJ-området för i huvudsak de användningsområden som anges i det föreliggande förslaget. Utan bandyhall.

Men eftersom jag som ersättare inte får göra några yrkanden överlåter jag åt nämndens ledamöter att själva överväga sitt ansvar för framtidens Bollnäs.”

Peter Nordebo, L, ersättare i miljö- och byggnämnden

Regler är till för att följas!

Jag har överklagat vidare till kammarrätten, när det gäller den kommande detaljplanen för SJ-området Bro 4:4. Det handlar framför allt om att demokratins spelregler är till för att följas. Det är lika viktigt inom politiken som inom bandy eller andra idrotter!
Det är två saker jag vänder mig emot.
Miljö- och byggnämnden fick aldrig tillgång till tillräcklig information för att självständigt bedöma den samrådsredogörelse som redovisades av förvaltningen och som fastställdes av nämndens majoritet. Inte ett enda av de kritiska yttranden som kommit in fick nämndens ledamöter tillfälle att läsa i handlingarna till sammanträdet – inte länsstyrelsens, inte länsmuseets, inte förre stadsarkitektens. Det är politikerna som är ansvariga för besluten – då ska de också ha tillgång till den information besluten bygger på!
Protokollet från nämndens sammanträde har i efterhand ändrats för hand, sedan det blivit justerat och anslaget för allmänheten att läsa. Jag anser att det inte är förenligt med kommunallagen att göra ändringar i efterhand, utan en ny justering. Det är i dagsläget oklart vilket protokoll som ska vinna laga kraft när kammarrätten så småningom har avgjort överklagandet. Det är fullständigt oacceptabelt att det finns två versioner av ett protokoll, som ju utgör själva beslutet!
Regler är till för att följas, därför har jag begärt att kammarrätten granskar om beslutsprocessen har gått rätt till i Bollnäs kommun. För övrigt anser jag att det är slöseri med den kulturhistoriskt värdefulla fastigheten mitt i centrum att förslösa den på en gigantisk och förfulande bandyhall!
Peter Nordebo, Liberalerna

Bristande underlag till bandyhallsplan

Igår tog miljö- och byggnämnden i Bollnäs beslut om att godkänna samrådsredogörelsen för detaljplanen för Bro 4:4, fastigheten där en majoritet av kommunens politiker vill att det ska byggas en bandyhall. Liberalerna accepterar den politiska verkligheten, att det finns ett demokratiskt beslut i fullmäktige att sälja fastigheten till ett privat bolag och sedan hyra tillbaka hallen för sju miljoner kronor per år. Vi accepterar det, men vi tycker inte det är ett klokt beslut.

När nu detaljplanen var uppe för behandling begärde vi att det skulle genomföras ett nytt samråd. Vi har aldrig förut fått in så många negativa och kritiska yttranden på ett detaljplaneförslag. Därför redogjorde tjänstemännen i en lååång samrådsredogörelse för många ändringar och tillägg de gjort i detaljplanen och planbeskrivningen. Men nämndens ledamöter, som ju är slutligt ansvariga för beslutet, hade inte fått möjlighet att själva läsa de 20 kritiska yttrandena från Länsstyrelsen, Lantmäteriet, Trafikverket, Folkhälsostrategen, Teknik-, service- och fritidsförvaltningen, Region Gävleborg, Kommunalförbundet Södra Hälsingland, Polisen, Länsmuseet. Skanova m fl.

Eftersom förändringarna blivit så omfattande, och eftersom nämndens ledamöter inte fått allt material ville jag återremittera hela ärendet till kontoret för att genomföra ett nytt samråd kring det nya planförslaget med alla ändringar, Det skulle ge allmänheten och organisationer, myndigheter och företag att komma med synpunkter på de omfattande förändringarna, och det skulle också ge tid att se till att allt material gjordes tillgängligt för nämnden innan beslut.

Men det var bara jag och Anarbek Asylbashev, MP, som tyckte att det var viktigt att vi får tillgång till allt material inför ett beslut. Majoriteten i nämnden beslutade sig för att godkänna samrådsredogörelsen och låta detaljplanen gå vidare till granskning. Jag och Anarbek reserverade oss och jag lämnade nedanstående särskilda yrkande till protokollet:

”Miljö- och byggnämnden har inte tillräckligt underlag för att fatta beslut vid dagens sammanträde. Vi har inte tidigare hanterat ett detaljplaneförslag som föranlett så många kritiska yttranden och synpunkter. Samrådsredogörelsen redovisar översiktligt ett antal invändningar som rests mot detaljplaneförslaget, och där redovisas också planerade ändringar av planen och planbeskrivningen mot bakgrund av invändningar och kritiska synpunkter. På grund av de många kritiska yttranden som inkommit har samrådsredogörelsen blivit ett dokument på 48 sidor, att jämföra med 3 sidor för den nyligen beslutade detaljplanen för Stadshuskorsningen och 12 sidor för den omfattande detaljplanen för nytt Resecentrum.

Nämndens ledamöter har inte getts tillfälle att själva studera de kritiska yttrandena. De har inte publicerats i Ciceron Assistent, som är vårt system för att ge nämnden tillgång till handlingar och relevant information inför sammanträdet. Inte heller har de förändringar som beskrivs i samrådsredogörelsen tillräckligt åskådliggjorts i de handlingar som nämnden kan ta del av och bedöma. Det finns ingen möjlighet för nämndens ledamöter att bedöma om invändningar och kritik har behandlats på ett godtagbart sätt i samrådsredogörelsen.

Det är av utomordentligt stor vikt att lekmannapolitikerna i miljö- och byggnämnden får en god vägledning i hur detaljplanen hanterats och vilka förändringar som gjorts med anledning av samrådet. Bristande information från förvaltningen till ledamöterna innebär att beslut riskerar att fattas utan att ledamöterna fullständigt förstått grunderna för beslutet. Det innebär också att om ett beslut ändå skulle fattas, trots att bristerna påtalats i samband med nämndens sammanträde, kan komma att innebära en rättslig och processuell brist i miljö- och byggnämndens hantering av ärendet som senare kan vara av avgörande betydelse i samband med en eventuell överprövning av planförslaget.

Därför vänder sig Liberalerna emot att beslut fattas vid dagens sammanträde och föreslår att samrådsredogörelsen återremitteras till förvaltningen för att komplettera med de förtydliganden som behövs och de handlingar som inte redovisats till nämnden. Vi vill också att planen blir föremål för ett nytt samråd, eftersom den mycket omfattande kritiken lett till så många förändringar att allmänheten bör få ett nytt tillfälle att ta ställning till det reviderade förslaget till detaljplan och planbeskrivning. Det nya förslaget bör också kommuniceras till de sakägare och myndigheter som fick tillfälle att lämna synpunkter på det förra detaljplaneförslaget.”

Peter Nordebo, Liberalerna

Bandyhall viktig fråga i valet!

Olov Nilsson Sträng skriver i en insändare i Ljusnan att beslutet om bandyhall på SJ-området redan är fattat. Det är både rätt och fel. Den 18 december i fjol röstades igenom att sälja kommunens fastighet Bro 4:4 och att skriva avtal med bandyklubben att kommunen ska hyra en blivande bandyhall i 25 år framåt.
Men det majoritetsbeslut som fattades av kommunfullmäktige förra året har överklagats och kommer att prövas av Förvaltningsrätten i Falun. Mycket talar för att rätten kommer att upphäva beslutet av formella skäl.
I dagsläget gäller alltså inte beslutet om att sälja fastigheten. Beslutet kan inte vinna laga kraft förrän domstolens besked kommer. Om domstolen upphäver beslutet måste frågan prövas på nytt i kommunfullmäktige. Om domstolen inte tycker att beslutet var olagligt kan Förvaltningsrättens beslut överklagas till Kammarrätten i Sundsvall.
Ett beslut som tidigare fattats av ett kommunfullmäktige kan också ändras av ett nytt fullmäktigebeslut. Liberalerna har sagt tvärt nej till planerna på en bandyhall på SJ-området. Vi står fast vid det. Det finns all anledning för de väljare som håller med Liberalerna om att det inte ska byggas bandyhall på SJ-området att tänka sig för vem de röstar på i valet. Frågan är inte slutligt avgjord.
När den kommer upp på nytt kommer Liberalerna att rösta för en satsning på att använda SJ-området för en ny stadsdel, med hänsyn till vårt kulturarv. Där ska etableras utbildningscentrum, lokaler för kontor och kultur, hotell, affärsverksamhet etc, i samverkan med externa intressenter!
Peter Nordebo, Liberalerna

Välkommen på barrikaden, Åsa!

Det är med stor glädje jag läser om Moderaternas valplattform i kommunvalet i Bollnäs! På punkt efter punkt har M anammat Liberalernas förslag! Välkommen på barrikaden, Åsa Äng Eriksson!
Moderaterna ställer sig bakom Liberalernas förslag att bygga ett nytt center för vuxnas lärande på SJ-området. Det måste rimligen innebära att de är beredda att ompröva planerna på att låta SJ-området förfulas av en jättelik bandyhall. Bravo!
Vi är helt överens om att SJ-området i stadens centrum ska användas för stadens och kommunens utveckling. Utbildning, kontor, handel och småindustri ger ökad kompetens, fler jobb och en växande kommun.
Fler utförare inom skola och omsorg har vi också drivit under mandatperioden. Miljö- och byggnämnden har tagit fram en detaljplan för äldreboende och förskola vid Hedhamre. Det finns flera privata aktörer som är intresserad av att exploatera kommunens tomt och bygga särskilt boende. Säkert finns också intressenter som kan tänkas satsa på förskola på tomten bredvid. Här har M varit med att fatta besluten i miljö- och byggnämnden. Det är bra att ni är med på tåget!
Naturligtvis ska vi öppna upp det monopol som i praktiken råder inom hemtjänsten. Nästa gång frågan kommer upp kan Liberalerna räkna med stöd från M, att se till att öka valfriheten inom hemtjänsten i kommunen! Lysande!
M ställer sig också bakom Liberalernas krav på att snarast rusta 83an och 50an. Rusta för att senare möjliggöra en trefältsväg med 100 km/timme. Bra där, M!
Peter Nordebo, Liberalerna

Ja till stadsutveckling!

Liberalerna i Bollnäs har yttrat sig över förslaget till ny detaljplan för SJ-området och den fastighet som kommunen äger, Bro 4:4. Vår främsta invändning mot att bygga en bandyhall där är att det innebär att kommunen missar en fantastisk möjlighet att använda stadsdelen till något som kan påverka hela stadens och kommunens utveckling. Därför är det dags att påbörja en djupgående utveckling av området.

Vi vill att kommunen genomför en särskilt utformad upphandling för att hitta en entreprenör som är beredd att vara med och utveckla en ny stadsdel med bevarande av de byggnader som Länsmuseet pekat ut som värda att bevara. Här finns stora möjligheter för kontor, handel, hotell, utbildning, hantverk, fritidsverksamhet och kultur med mera.

Den bandyhall som föreslås i detaljplanen skulle bli en gigantisk koloss som påverkar och förstör hela stadsbilden. 25 meter i nockhöjd kan jämföras med ett åttavåningshus – minst 120 meter långt och 80 meter brett. Vid sidan av den kolossen skulle det fina korsvirkeshuset bli en lekstuga och den mäktiga plåtverkstaden en dvärg. Vagnverkstaden skulle jämnas med marken för att ge plats åt kolossen.

De senaste tre åren har kommunens befolkning ökat med drygt 1 000 personer. Det innebär att det behöver byggas för boende, utbildning och arbete. SJ-området ger chansen att mycket centralt i staden att rusta de gamla byggnader som rymmer så stor del av stadens historia, och komplettera med nybyggnation. Liberalernas vision är att här ska växa fram en ny stadsdel med centrum för vuxnas utbildning och fortbildning, lokaler för hantverk och handel, kommersiell service och andra ändamål i omedelbar närhet till det planerade nya resecentrum.

I en sådan ny stadsdel finns möjligheter att skapa hundratals nya arbetstillfällen. Där finns möjlighet att lokalisera statlig verksamhet om planerna på att lokalisera fler statliga jobb utanför storstäderna fullföljs. Bollnäs kan då bli ett ännu mer attraktivt handelscentrum, genom nya aktörer som lockar ännu fler att shoppa just i Bollnäs.

Också vår vision om en ny spännande stadsdel innebär stora investeringskostnader. Men när investeringarna är gjorda kommer de att generera hyresintäkter istället för hyreskostnader, och skatteintäkter av ökad sysselsättning snarare än skatteutgifter. Vi har ingen invändning mot att området exploateras i samarbete med privata investerare. Men vi är inte beredda att sälja området till den privata exploatören för att sedan hyra tillbaks det för skattebetalarnas pengar.

Peter Nordebo, Liberalerna

 

Starka invändningar mot hall på Bro 4:4

Den främsta invändningen mot förslaget till att bygga en bandyhall på SJ-området är att det innebär att kommunen frånhänder sig en fantastisk möjlighet att använda platsen till att göra något som kan påverka hela stadens/kommunens utveckling. Därför är det dags att fatta beslut om att äntligen påbörja en utveckling av området. Kommunfullmäktige bör besluta att uppdra till kommunstyrelsen att genomföra en särskilt utformad upphandling i syfte att hitta en entreprenör som är beredd att vara med och utveckla en ny stadsdel på grundval av de byggnader som är värda att bevara. Här finns möjligheter för kontor, handel, utbildning, hantverk, fritidsverksamhet och möjligen bostäder. Satsar vi på bostäder kan kommunen få ekonomiskt stöd för sanering från Naturvårdsverket.

För det andra – de ekonomiska förutsättningarna för det projekt som BGIF och Samhällsbyggnadsbolaget föreslår oss att gå in på är mycket riskfyllda och vanskliga. För ett par år sedan skissade klubben med understöd av kommunens tjänstemän på en avskalad enkel hall på Sävstaås. Investeringskostnaden uppskattades till 70 miljoner kronor. Om klubben fick låna till investeringen av kommunen så trodde klubben sig då kunna gå iland med kapitalkostnad, drift, skötsel och underhåll etc med ett årligt bidrag på 7 miljoner kronor.

Nu ska man bygga en långt ifrån avskalad hall med initialkostnader på 20-25 miljoner kronor innan spaden sätts i marken. Fortfarande ska det räcka med att kommunen betalar 7 miljoner per år, med någon slags indexuppräkning, som kommunen och bolaget inte är överens om. Hur mycket bandyns kostnader kommer att öka jämfört med idag är osäkert. Risken är överhängande att klubben drar på sig kostnader som den inte kan bära. I det läget kommer kommunen att bära ett stort ansvar för att rädda klubben undan konkurs. Och plötsligt är årskostnaden en helt annan än sju miljoner…

För det tredje skulle hallen förstöra stadsbilden och förminska de bevaransvärda byggnaderna på området. 23 meter i nockhöjd kan jämföras med ett åttavåningshus – minst 120 meter långt och 80 meter brett. Vid sidan av den kolossen skulle det fina korsvirkeshuset bli en lekstuga och den mäktiga plåtverkstaden en dvärg jämfört med hallen.

För det fjärde är planerna på bandyhallen kopplade till anspråk som ställs av fotbollen i samma föreningen, att platsen för nuvarande bandyplan ska bli minst en konstgräsplan varav den på befintliga konstfrysningspist skulle förses med uppvärmning under vår och höst för att förlänga säsongen. Några kostnader för detta finns inte redovisade i förslagen.

Jag har gjort en enkel kalkyl i Excel över hur hyreskostnaderna kan utveckla sig under en 25-årig hyresperiod. När perioden är slut har kommunen betalat ut 200-250 miljoner kronor enligt avtalet, men kommunen äger fortfarande varken hallen eller fastigheten. Kalkylen har fyra alternativ. Dels enligt kravet från Samhällsbyggnadsbolaget att indexökningen ska beräknas enligt konsumentprisindex (KPI) på hela hyresbeloppet i 2016 års penningvärde. Förslaget till beslut i kommunstyrelse och kommunfullmäktige innebär att indexuppräkningen bara ska gälla halva hyran.

Kalkylen har dessutom två olika antaganden om den ekonomiska utvecklingen i Sverige. Den ena utgår från att KPI ökar två procent årligen, motsvarande Riksbankens inflationsmål. Den andra utgår från att ökningen av KPI blir något högre, tre procent. Händelser i vår omvärld kan snabbt påverka den svenska ekonomiska utvecklingen och leda till betydligt större variationer. För att läsa tabellen behöver du scrolla till höger.

Hyra enligt Samhällsbyggnadsbolaget:	År 1																									Totalt över 25 år
KPI 2%	7000000	7140000	7282800	7428456	7577025	7728566	7883137	8040800	8201616	8365648	8532961	8703620	8877693	9055246	9236351	9421078	9609500	9801690	9997724	10197678	10401632	10609664	10821858	11038295	11259061	224212098,1
KPI 3%	7000000	7210000	7426300	7649089	7878562	8114919	8358366	8609117	8867391	9133412	9407415	9689637	9980326	10279736	10588128	10905772	11232945	11569933	11917031	12274542	12642779	13022062	13412724	13815106	14229559	255214850,3
Halva hyran indexuppräknas enl kommunens förslag:
KPI 2 %	7000000	7070000	7140700	7212107	7284228	7357070	7430641	7504947	7579997	7655797	7732355	7809678	7887775	7966653	8046319	8126783	8208051	8290131	8373032	8456763	8541330	8626744	8713011	8800141	8888143	197702396,5
KPI 3 %	7000000	7105000	7211575	7319749	7429545	7540988	7654103	7768914	7885448	8003730	8123786	8245643	8369327	8494867	8622290	8751624	8882899	9016142	9151384	9288655	9427985	9569405	9712946	9858640	10006520	210441165,3

Använd SJ-området för utveckling!

SJ-området ger Bollnäs kommun en unik möjlighet för utvecklingen av staden. De senaste tre åren har befolkningen ökat med drygt 1 000 personer. Det innebär att det behöver byggas för boende, utbildning och arbete. SJ-området ger chansen att mycket centralt i staden att rusta de gamla byggnader som rymmer så stor del av stadens historia, och komplettera med nybyggnation. Liberalernas vision är att här ska växa fram en ny stadsdel med centrum för vuxnas utbildning och fortbildning, lokaler för hantverk och handel, kommersiell service och andra ändamål i omedelbar närhet till det planerade nya resecentrum.
I en sådan ny stadsdel finns möjligheter att skapa hundratals nya arbetstillfällen. I en sådan ny stadsdel finns möjlighet att lokalisera statlig verksamhet om planerna på att lokalisera fler statliga jobb utanför storstadsområdena fullföljs. I en sådan stadsdel kan Bollnäs bli ett ännu mer attraktivt handelscentrum, genom nya aktörer som lockar ännu fler att shoppa just i Bollnäs.
Det är ett tungt skäl för oss Liberaler att säga nej till planerna på att sälja kommunens fastighet Bro 4:4 till ett fastighetsbolag för att bygga en bandyhall där.
Men det finns natuligtvis fler skäl till att vi säger nej. Planerna på en hall bygger på att kommunen i 25 år ska förbinda sig att betala sju miljoner kronor om året. Beloppet är beräknat i 2016 års penningvärde och ska räknas upp med index varje år. Kommunens totala hyreskostnad blir alltså minst 175 miljoner kronor under de 25 åren. Dessutom ska kommunen stå för andra exploateringskostnader som följer av bandyhallen, som ny infart, gång- och cykelvägar, framdragning av fjärrvärme, vatten och avlopp etc.
Också Liberalernas vision om en ny spännande stadsdel innebär betydande investeringskostnader. Men när investeringarna är gjorda kommer de att generera hyresintäkter istället för hyreskostnader, och skatteintäkter av ökad sysselsättning snarare än skatteutgifter. Vi har ingen invändning mot att området exploateras i samarbete med privata investerare. Men vi är inte beredda att sälja området till den privata exploatören för att sedan hyra tillbaks det för skattebetalarnas pengar.
Peter Nordebo, Liberalerna

Läs också:

Hall på SJ-området dyr för skattebetalarna

Låt SJ-området bli en motor för Bollnäs framtida utveckling!

En annan vision för SJ-området